القيود القانونية المتعلقة بالمطلات والمناور  في القانون المدني الفلسطيني مقارن بالقانون المدني المصري و الاردني واللبناني ( دراسة تحليلية مقارنة )

اعداد : د.  قدسي سمير غباين

المركز الديمقراطي العربي – 

• المجلة الدولية للاجتهاد القضائي : العدد الثاني عشر كانون الأول – ديسمبر 2023 ،المجلد 3 – مجلة دولية محكمة تصدر عن #المركز_الديمقراطي_العربي المانيا- برلين.
• تعد المجلة بمثابة مرجع علمي للباحثين والمتخصصين لنشر بحوثهم المحكمة في مختلف الشؤون الفقهية والقضائية وسلك القضاء، سواء أكان ذلك في مجال القانون والفقه والقضاء خاصة الاجتهاد القضائي وإجراءات التقاضي، وطرق الإثبات، بالإضافة إلى الفروع القانونية والفقهية المرتبطة بذلك، كعلوم الشريعة والقانون، والسياسة الشرعية والقضائية والأنظمة الدستورية  وغير ذلك.

للأطلاع على البحث “pdf” من خلال الرابط المرفق :-

https://democraticac.de/wp-content/uploads/2023/12/%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AF%D9%88%D9%84%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%A7%D8%AC%D8%AA%D9%87%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A-%D8%B9%D8%B4%D8%B1-%D9%83%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%88%D9%84-%E2%80%93-%D8%AF%D9%8A%D8%B3%D9%85%D8%A8%D8%B1-2023.pdf

ملخص :

ان كثرة  المشاكل الناتجة ما بين الجيران والاخص في مجتمع محافظ كل المجتمع الفلسطيني يتطلب منا البحث في  معالجة المشاكل اليومية للجوار الناجمة عن استعمال الجار لحقه أو تعدّيه على حق جاره ، ان كثرة  المشاكل الناتجة ما بين الجيران والاخص في مجتمع محافظ كل المجتمع الفلسطيني يتطلب منا البحث في  معالجة المشاكل اليومية للجوار الناجمة عن استعمال الجار لحقه أو تعدّيه على حق جاره ، مما يؤدي إلى إلحاق ضرر به، وما يترتب عن ذلك من خلافات و مشاجرات يومية تنتهي غالبا باللجوء إلى القضاء. إذ نجد معظم القضايا المعروضة أمام القضاء العادي متعلقة بمنازعات قائمة بين الجيران  وتركز دراستنا البحثية في القيود الخاصة على ملكية الجار وبالتحديد المطلات والمناور مما يمس بالجار وتكون المسبب الرئيسي في هذه المشاكل بين الجيران . مما يؤدي إلى إلحاق ضرر به، وما يترتب عن ذلك من خلافات و مشاجرات يومية تنتهي غالبا باللجوء إلى القضاء. إذ نجد معظم القضايا المعروضة أمام القضاء العادي متعلقة بمنازعات قائمة بين الجيران  وتركز دراستنا البحثية في القيود الخاصة على ملكية الجار وبالتحديد المطلات والمناور. لكن المشرع  الفلسطيني رأى أن يقيد حرية الإضاءة والتهوية والإطلال ،هذه التي تعتبر أحد مظاهر الانتفاع بالعقار، معللا  ذلك التقييد بحماية المصلحة العامة كقيد على ملكية الشخص  بمنع ما يمكن أن يقع بين الجيران من نزاعات كما اشرنا في اشكالية هذا البحث وهذه جوهر الخلافات  التي تنشأ عادة بحكم بين الجيران بالأخص في مجتمع الفلسطيني وتحديدا في قطاع غزة كونه  مجتمع محافظ ، ففي كشف الجار عن الحياة الخاصة لجاره ما يفتح المجال للنزاعات، ولهذا عمل سعي المشرع في قطاع غزة ومن قبله الشريعة الاسلامية على الوقاية من هذا الضرر ومعالجته والتخفيف منه آخذا في الاعتبار بأخف الأضرار . كل ما ورد بالقانون المدني الفلسطيني  فيما يتعلق بالمطلات والمناور، هو ما ورد بالمواد من  944 حتي 946 في الباب الثالث والبند الثاني بعنوان القيود التي ترد على حق الملكية .

Abstract

of the study:The large number of problems resulting between neighbors, especially in a conservative society in all of Palestinian society, requires us to research how to address the daily problems of the neighborhood resulting from a neighbor’s use of his right or his infringement on the right of his neighbour. The large number of problems resulting between neighbors, especially in a conservative society in all of Palestinian society, requires us to research In dealing with the daily problems of the neighborhood resulting from the neighbor’s use of his right or his infringement on his neighbor’s right, which leads to harm to him, and the resulting daily disputes and quarrels that often end in resorting to the judiciary. We find that most of the cases presented before the ordinary judiciary are related to existing disputes between neighbors, and our research study focuses on the special restrictions on the neighbor’s property, specifically the views and skylights, which affect the neighbor and are the main cause of these problems between the neighbors. Which leads to harm to him, and the resulting daily disputes and quarrels that often end in resorting to the judiciary. We find that most of the cases brought before the ordinary judiciary are related to existing disputes between neighbors, and our research study focuses on the special restrictions on the neighbor’s ownership, specifically views and skylights. But the Palestinian legislator decided to restrict the freedom of lighting, ventilation, and views, which are considered one of the manifestations of the use of the property, justifying this restriction by protecting the public interest as a restriction on a person’s ownership to prevent disputes that might occur between neighbors, as we indicated in the problem of this research, and this is the essence of the disputes that usually arise. rule between neighbors, especially in Palestinian society, specifically in the Gaza Strip, as it is a conservative society. A neighbor revealing his neighbor’s private life opens the way for disputes. This is why the legislator in the Gaza Strip, and those before him, sought to prevent, treat, and mitigate this harm, taking into account the lightest Damages. Everything stated in the Palestinian Civil Law regarding overlooks and skylights is what is stated in Articles 944 to 946 in Chapter Three and Clause Two, entitled Restrictions on the right of ownership.